Mietrecht

Sie benötigen Rechtsberatung im Bereich des Mietrechts?

Bezahlen Sie zu hohe Nebenkosten? Müssen Sie mit Mängeln in Ihrer Wohnung leben? Wurde Ihnen der Mietvertrag zu Unrecht gekündigt? …

Gerne vertrete ich anwaltlich Ihre Interessen im Zusammenhang mit Ihrem Mietverhältnis – außergerichtlich sowie gerichtlich!

Mit meinem Lebenslauf stelle ich mich und meinen bisherigen Werdegang kurz vor.

Auf der Seite Kontakt finden Sie meine Kontaktdaten und eine Anfahrtsskizze.

 

Besprechung mietrechtlicher Themen

 
Mietrechtliche Fragestellungen habe ich bisher unter der hiesigen Domain besprochen. Im Januar 2016 habe ich die Fragestellungen auf die Domain www.rechtsanwalt-und-mietrecht.de verlagert.
 
Nachfolgend zeige ich die unter “Rechtsanwalt und Mietrecht” angelegten Übersichtsseiten mit Beiträgen rund um den Mietvertrag auf. Die dort gegebenen Informationen sollen ein erster Ratgeber sein, können und sollen allerdings eine Rechtsberatung nicht ersetzen.

≡Allgemeines Mietrecht
 
Auf der Seite „Allgemeines Mietrecht“ liste ich Beiträge mit allgemeinen mietrechtlichen Fragestellungen auf, die den folgenden Seiten „Mietmängel“, „Beendigung des Mietverhältnisses“, „Nebenkosten“ und „Wohnungseigentumsrecht“ nicht zugeordnet werden können.
­Hierzu gehören Fragen zu Schönheitsreparaturen, zur Tierhaltung, zu den Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaft …), Mieterhöhung …
 
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≡Mietmängel
 
Auf dieser Seite bespreche ich Fragen zu Mängeln der Mietsache – Mietminderung, Schadensersatz, Aufwendungsersatz etc.
 
Hier – wie auch auf den anderen Übersichtsseiten – stelle ich dann auch einige Musterschriftsätze z. B. zur Mangelanzeige zur Verfügung.
 
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≡Beendigung des Mietverhältnisses
 
Auf dieser Seite „Beendigung des Mietverhältnisses“ bespreche ich in kurzen Beiträgen Fragen zur ordentlichen und außerordentlichen Kündigung und Aufhebung des Mietverhältnisses sowie Themen zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses (Zeitablauf, Rücktritt, Anfechtung, …).
 
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≡Nebenkosten im Mietrecht
 
Auf dieser Seite „Nebenkosten“ bespreche ich in kurzen Beiträgen Fragen zu den Betriebs- und Nebenkosten sowie auch der Heizkosten im Mietrecht.
 
Weiterhin wird zu Fragen Betriebskostenabrechnung Stellung genommen. …
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≡Wohnungseigentumsrecht
 
Auf dieser Seite „Wohnungseigentumsrecht“ bespreche ich in kurzen Beiträgen Fragen zum WEG, zum Sondereigentum und zum Gemeinschaftseigentum.
 
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Darüber hinaus gebe ich hier einen Link zur weiteren Recherche im Bereich „Mietrecht“.

 

Der Bundesgerichtshof

 
Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe ist unter anderem für die Rechtsprechung im Bereich des Mietrechts zuständig. Nachfolgend weise ich beispielhaft auf die jüngsten Entscheidungen des Bundesgerichtshofes hin. In der Regel stammen einige der Entscheidungen aus dem Bereich des Mietrechts.
 

Die jüngsten Entscheidungen des BGH (Entscheidungen seit dem 1. Januar 2000) finden Sie im Internetauftritt des Bundesgerichtshofes.
 
Insbesondere die Urteile des 8. und 12. Senats (VIII und XII ZR …) beschäftigen sich mit Fragen des Mietrechts.

 

Das Mietrecht im BGB

 
Das Mietrecht ist im Wesentlichen im 8. Abschnitt des 2. Buches im 5. Titel des BGB geregelt. Die maßgeblichen Bestimmungen befinden sich dort in den §§ 535 bis 580 a BGB:
 

1. Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache zu gewähren (§ 535 Abs. 1 S. 1 BGB) und diese in einem zum vertragsgemäß geeigneten Zustand zu überlassen und während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten (§ 535 Abs. 1 S. 2 BGB).
2. Der Mieter ist verpflichtet, die vereinbarte Miete zu entrichten, § 535 Abs. 2 BGB).

 
Die Vorschriften der §§ 535 ff. BGB und die II. Berechnungsverordnung finden Sie auf den Internetseiten des Bundesjustizministeriums unter den folgenden Links:
 
– §§ 535 ff. BGB,
– Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechungen nach dem zweiten Wohnungsbaugesetz.